央广网北京12月11日消息（总台央广记者周益帆）今年以来，广西南宁的十几位业主委托一家房产中介公司工作人员卖房时，疑似遭遇诈骗，过程非常蹊跷：刷了脸，房产就被过户了。

　　据业主们介绍，他们与中介签订了《房地产买卖代办合约》之后，被要求在南宁市不动产登记中心的官方APP上刷脸查档，之后房屋就立刻被过户、抵押，目前嫌疑人已被警方控制。漏洞究竟出在哪里？刷脸技术使用的安全边界如何确定？

　　今年7月，广西南宁的秦女士一家人找到当地开在建新路四街的一家房产中介店，通过一名名叫韦远鹏的置业顾问办理房屋买卖事宜，双方签署《房地产买卖代办合约》后，这名置业顾问表示，需要秦女士的父亲在“邕e登”APP上扫脸查档。秦女士说：“7月30日当天签完纸质合同，它是中介的促成买卖双方交易的纸质合同，当天签完后，拿手机扫我爸的脸。”

　　“邕e登”是南宁市不动产登记中心于2018年推出的线上业务办理平台，通过这一应用，96%的不动产登记业务都可通过线上办理完成。签署过代办合同，且在正规平台刷脸走买卖程序，秦女士家人没有察觉不对劲。秦女士说：“他跟我们说刷脸查档，查看房子有没有抵押、是不是你的房子等信息。之前我也跟其他中介了解过，有刷脸查档这个。”

　　无独有偶，在9月份，另一位市民黎先生通过同一位置业顾问销售房屋，黎先生向媒体介绍，房屋销售价格150万元，收取3万元的定金后，该名置业顾问同样以房屋查档为由，要求黎先生和他见面，并用手机进行刷脸。黎先生说：“他就用他的手机调好了扫了我一下，然后让我等消息，10月13日他还发信息过来说，要带银行的人过来评估房子，我说可以，你就约个具体时间。”

　　但是业主们没想到的是，房屋交易明明还没有完成，房子已经被过户了。秦女士说：“当时我们不知道，因为过户的时候没有任何信息提醒卖家说你的房子已经被过户了。”

　　有业主立即前往派出所报案，业主陆先生说，之后警方通知他们，这名中介已被警方控制。“我们没有收到钱，这房子为什么能过户？我们就赶紧去派出所去报案，10月18日我们接到了大沙田派出所一位民警的电话，说这个叫韦远鹏的中介已经被抓了。”

　　据了解，从今年6月到10月，该名置业顾问用同样的手法过户了十几名业主的房产，涉案金额超过1000万元。大家都是被置业顾问要求完成刷脸认证查档后，房子当天就被过户出去，立刻被买家抵押给第三方。

　　不动产转移登记线上办理有一系列严格的步骤，比如需要买卖双方完成材料填写、核验房产、核验税务信息认证、交登记费等，最关键的是需要双方进行信息确认签名操作，人脸信息采集，秦女士不明白，为何只刷了脸，房子就轻易过户了。秦女士说：“我不知道过户有那么简便，直接刷脸吗？他不查看原件和收回原件吗？现在原房产证还在我们手上。”

　　事发后，有房主们查询发现，该名置业顾问以查档欺骗大家刷脸后，还伪造了当事人签字，导致房屋直接被过户。

　　媒体的报道引发关注后，南宁市政府网站10日发布消息：“邕e登”近期将优化升级操作，刷脸认证增至两次。南宁不动产登记中心工作人员表示：“在原来的界面里没办法告诉大家现在办理的业务，这段时间经过我们的努力，跟公安部门还有支付宝做了一些技术上的对接，增加了一个信息提示栏，明确告知刷脸当事人，在刷脸的时候办理的业务是什么；除了在刷脸的时候，通过文字提醒卖家网上办理二手房交易登记，刷脸次数从一次增加到两次，增加的刷脸设置主要是让卖家创建房屋买卖业务，提醒该业务为二手房交易。”

　　北京师范大学法学院教授、博士生导师刘德良认为，在此案件中，尽管涉及刷脸技术，但主要涉及的法律问题是中介的诈骗行为。刘德良说：“刷脸技术出问题主要有两种情形，第一种情形，就是想通过刷脸技术来检测别人面部的生物特征，把这些生物特征存储在那儿，在其他的场景下利用这些面部特征来假冒别人的身份；第二种情形，就是像本案当中的刷脸，使用当事人的人脸识别特征，通过欺诈方式让被刷脸人误以为刷脸是一种基于某种目的验证，应属于传统诈骗。”

　　秦女士说，警方表示案件还在侦办中，业主们希望能够早日解决问题。“现在（房子）是冻结状态、查封状态。希望能找到其他受害者，引起大家的警惕。”

　　专家认为，尽管该案属于传统诈骗案件的范畴，但仍然对刷脸技术的使用边界作出了警示。明年1月1日起施行的《民法典》中提出，处理人脸在内的个人信息，应当遵循合法、正当、必要原则，能否解决技术使用的相应问题，中国之声将持续关注。