央广网成都8月8日消息（记者刘涛）据中国之声《央广新闻》报道，成都市日前正式发布《成都市开展住房租赁试点工作的实施方案》。该《方案》明确提出，成都市将全面开展住房租赁试点工作，进一步培育成都市住房租赁市场主体，其中最受关注的是《方案》提出成都市个人出租租房的税率从5%降低到1.5%。
《方案》一再坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位。成都市这次出台的住房租赁试点《方案》就明确提出，以建立完善购租并举的住房制度为主要方向，满足新市民住房需求，希望能吸引优秀人才来成都发展并且安居。
因为住房租赁的投资时间长、见效慢，《方案》提出到2017年年底，成都将组建或改建3—4家国有住房租赁公司，启动一批租赁住房建设，完善住房租赁交易服务平台，到2020年基本形成供应主体多元，租赁关系稳定的住房租赁市场。
对于减少租赁房屋中间出现押金、信息不透明等情况，《方案》还明确提出，成都积极推进“互联网+城市”行动，构建全市统一的住房租赁交易服务平台。这个平台将会融合房管、公安等相关部门服务功能，形成统一的对外服务窗口。平台确保发布的房源信息真实、全面、准确，保障租赁当事人权益，对住房租赁交易进行全过程监管。平台还特意推出住房租赁押金监管服务，避免随意克扣押金的行为，维护租赁双方合法权益。
《方案》最引人关注的是，将个人住房租赁纳入统一监管，鼓励城镇居民通过租房解决居住问题。租房的市民通过租赁合同就可以领取居住证，持有居住证后按规定可以享受公积金、义务教育、医疗卫生等基本公共服务，比如可以提取公积金用于支付租房费用，可以享受跟有房市民同等的入学条件。
《方案》还鼓励企业和个人租房，企业出租房屋的，统一按照5%缴纳增值税；个人出租房屋的，缴税比例从5%降低到1.5%，其中月租金不足3万元的，今年年底前可以免交增值税。
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