房屋质量鉴定多处不合格

空气质量检测不合格

　　央广网北京6月23日消息（记者管昕）据中国之声《新闻纵横》报道，这两天，中国之声关注了万科地产在西安开发的首个高端品质住宅--万科大明宫，存在多处质量和设计缺陷，小区实际配套也和销售宣传明显不符的事情。节目播出后，不断有大明宫的业主打来电话反映说，精装修后的住宅甲醛检测超标20倍，部分户型存在消防设计缺陷。

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　　万科大明宫被指存多处质量及设计缺陷 室内甲醛超标20倍

　　对于业主的质疑，万科地产西安分公司相关负责人回应称，这些都属于质量瑕疵，万科正在努力维修。至于小区配套和宣传明显不符的部分，万科方面表示，大明宫项目部在后期建设过程中，根据小区环境和状况做了重新规划和调整。如此调整是否涉嫌宣传欺诈？

　　记者：有没有做过专门统计，有多少户反映质量问题?

　　王苍宇：多少户啊？突然问我这个问题，我也回答不上来。但是现在收了..应该说，装修房出来可能会有一些质量的瑕疵，但是我们公司有专门的部门，保修办，专门来解决客户保修的问题。

　　昨天傍晚，西安万科客户关系中心经理王苍宇在接受记者采访时表示，目前他们还不掌握有多少业主在反映质量问题的数据，但他们已经在积极维修。

　　记者：反馈你们这的质量问题有哪些？

　　王苍宇：比如说有木地板空鼓，墙砖空鼓，门锁的调试，玻璃的划痕，装修房我们有很多装修的项目，也有很多装修的单位。

　　对于存在的这些问题，万科地产西安分公司副总经理柏超坚称，这些都属于不可避免的质量瑕疵。

　　柏超：我们一再重申存在一些瑕疵，万科作为全国品牌开发商，我们不怕有问题，有问题我们及时解决，在这个过程中任何一家开发商不可能一点瑕疵没有，但是万科的态度是积极的。

　　万科方面的说法，在场的多位业主表示难以认同。业主王女士说，早在交房前，他就发现买的房子存在不少问题，但开发商一再承诺，让她先收房，收房后会继续派物业维修，但他们家今年4月收房后，始终没能达到住房条件，至今仍在维修，室内空气质量也一直没有达标。

　　王女士：我们不断的发现问题，一个是它那个壁纸，甲醛超标。它那个漆就让人呆不了，我上次在那量窗帘，就呆了十分钟，把我熏的就实在受不了。回家就恶心呕吐。我就不停的给他们投诉，投诉之后，他们就一直说这是用的合格产品。我拿甲醛快速检测仪，它超标将近20倍。我这还有视频资料，他们怎么就不承认，后来我把这些视频发到万科总部，后来他们才承认这个用的是快速胶，为了赶工期，到现在这个味道都散不去。

　　王女士坚持认为，这就是房子存在设计缺陷，她曾请万科保修办来维修，但负责维修的师傅却说解决不了。

　　王女士：所有的卫生间的排气孔、抽油烟机的排气孔，都没有连接通道，后来让他们维修，也是说这个解决不了，到现在维修不好，说是设计缺陷。

　　西安居正房屋信息咨询服务中心的验房师王林，参与鉴定检测了20户大明宫业主家的房屋，包括对装修质量的鉴定和室内空气的监测。他介绍说，这20位业主的房子全部存在空气质量超标的状况。

　　王林：目前来看基本全部超标，甲醛、苯、胺、PVOC都有超标的情况。(你们是在什么情况下检测的？)这个条件已经很宽松，按正常情况下，是对每个检测单间密闭24小时，因为他们是在修工地，我们只是对整个房间密闭了24小时。主要是什么超标？总体来说应该说他的施工工艺、管理、材料都有一些问题，累计起来就会表现出质量问题。比如说，整个厨房卫生间都是大面积的墙砖啪啪啪往下掉，一敲都是空的。

　　多位业主向记者提供的卧室照片显示，墙角的位置已经起皮，墙体出现渗水、霉变等迹象。有业主向记者提供了一份质量鉴定报告，这份由西安居正房屋信息咨询服务中心出具的鉴定报告显示，主客卫地砖多处泛碱、室内木地板多处空鼓、厨房天然气出口与插座距离存在安全隐患等。