央广网北京5月10日消息（记者季苏平）据中国之声《新闻纵横》报道，近期，全国各地的楼市蔓延着一股子寒气。

　　五一期间，网上传出一篇题为《万科副总裁毛大庆预测全国房地产将下行》的文章，虽然文章被传出当天傍晚万科就发表声明称，文中的信息不代表万科公司和毛大庆的个人观点，但是这篇文章在疯转。之后又有消息说，根据链家地产的监测，4月份全市新增房源挂牌价环比下降了2.2%，挂牌价下调比例达到87.57%，一线楼市整体成交下滑的消息传出。

　　关于房价到底怎么走的问题，昨天也有一条消息引发了大家的关注，有房地产企业让购房者立定跳远，你跳多远我就降多少房价，其实就在这个时候，一度收紧的房贷政策在一线城市有了松动的些许迹象。

　　房贷政策走向往往被认为是“房地产市场”风向标。这次房贷利率松动的范围有多大？这几年来，一线城市的房价一向是被认为是“铁板一块”，只涨不跌，这次房贷利率松动，是否意味着一线城市的房价将会进入下跌拐点？

　　“北京农商行首套个人房贷利率可以打9折了”，这个消息确实？记者从北京房地产业内人士处得到了肯定的答复。

　　业内人士：这个只有一家，别的家都没有。

　　记者：就是农商行一家有是吗？

　　业内人士：对。

　　记者：这个是可以确定的吗？

　　业内人士：对。

　　这些利率优惠也有相应的门槛。其实在3月，北京农商行内部就下发了一份《通知》表示，总行将按照利率水平略低于按揭贷款市场价格的定价策略随行就市，在贷款人满足贷款基本条件的前提下，首套住房贷款原则上执行不低于基准利率的0.95倍。不过，记者注意到，符合条件的客户可以享受到最低9折的优惠。

    业内人士分析，北京农商行这么做和它们的“三农”的身份有关。

　　业内人士：前一阵不是国家有政策嘛，调三农银行存款准备金下调，可能跟那个有关系。

　　房贷利率变化的似乎并不仅仅是北京。在深圳，汇丰银行首套住房贷款可以提供有条件优惠利率，贷款额度超过150万元有望申请到九折优惠利率。此前市场中有消息称，招行银行首套住房贷款利率可以享受9.8折。但是招行方面回应说，招行严格执行国家有关政策，近期深圳地区一般性商业贷款政策并没调整，根据贷款人的资质、风险等情况可能会有差异化的风险定价。