八方小区到底属于什么性质？是属于经适房还是商品房？出售指标的姜女士说，这是集资建房。

　　姜女士：就是集资建房，长房集团承建啊，单位肯定没有建筑资格。你单位要建个集资房肯定也要别人帮你建嘛。

　　在《经济适用房管理办法》中明确限定，集资建房属于经适房。但长沙市住建委一名工作人员明确表示，八方小区的性质不属于经适房，而是私房，也就是商品房。

　　记者：他是什么性质？

　　住建委：私有房产咯，在开发商手里叫商品房，在个人名下叫私有房产。

　　记者：那他比商品房又便宜些……

　　住建委：那肯定的，是卖给公务员的嘛，也是一个优惠政策，只是没有经适房优惠政策大。

　　这样的说法在长沙市国土局方面也得到确认。同时这名国土局工作人员说，这是公务员单位的福利。

　　国土局：他是因为都是公务员小区，公务员肯定是优惠政策嘛，因为他是享受国家优待政策的，等于是福利房的感觉。

　　但是事实上，1998年7月，《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》中已明确要求，1998年下半年开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。职工购房资金来源主要有：职工工资，住房公积金，个人住房贷款，以及有的地方由财政、单位原有住房建设资金转化的住房补贴等。

　　那么八方小区到底是属于什么性质？湖南省房地产协会首席经济学家王义高指出，这种“公务员小区”，其实是商品房模式下的经适房，在打政策的擦边球。

　　王义高：八方小区，是按照商品房模式开发的公务员小区，手续都是按商品房模式，报建啊，建筑啊，标准啊。但是价格，是提供的低价，大量的财政补贴，同时对开发商的利润进行限制。

　　为何福利房早已被叫停，但在长沙依然大张旗鼓开展？八方小区如何做到“限价专供”？为何公务员能公然将所谓“福利指标”变现？详细情况，中国之声与央广网将持续关注。