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郑州放宽公租房准入标准 专家:在贴近需求上多下功夫

2012-04-05 08:25  来源:中国广播网我要评论 

  为改善这种局面,郑州市房管部门近日决定,放宽公租房的申请条件。

  郑州市房管局规划和住房保障处处长冯荣智:申请收入条件由月工资低于城镇低保标准的5倍,逐步调整为月工资低于城镇最低保障标准的6倍、7倍、8倍,先让最困难的人员先进来,然后逐步一个调整。按照8倍这个原则,相当于2010年全市在岗职工的平均工资。

  同时,房管部门计划将“单位集中申请”,调整为“单位集中申请和个人申请相结合”,让符合条件而单位又没有集中申请计划的申请者能够自行申请。在户籍、劳动合同和社保缴纳期限等方面的限制也将逐步放宽。

  冯荣智:将新就业职工住房申请条件,由“本人及父母在本市区范围内无自有住房且未租住共有住房”调整为“本人在本市市区范围内无自由住房且未租住公有住房”。

  此外,今后河南省保障性住房建设项目将实行“三不”制度:对选址距离中心城区过远、缺少基础设施配套的项目不予立项,不予审批;对基础设施配套不能满足基本入住条件的项目限期整改,不达标的一律不组织验收;对不按要求配建保障性住房的商品房开发项目,不予办理预售手续。

  河南财经政法大学李晓峰教授认为,公租房要建立“市场接受度”,还要在租金价格的合理性、配套设施如何跟进、准入门槛如何贴近需求上下功夫。

  李晓峰:放松了一定的标准,我觉得这是一件好事。如果这次下调覆盖面还不够,我觉得政策还可以再次调整。今后在整个国家安居保障工程里边,公租房占的比重会越来越高,在位置、配套、建筑质量方面不能打折扣,租金应该是高于廉租房但是比市场租金要低,我个人觉得应该往下面走,而不应该往上面靠。

  目前,郑州市房管部门正在积极协调物价、财政等部门抓紧制定租金标准,原则上租金标准将依据同地段、同区片、同品质住房的市场租金水平分项目确定。

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编辑:于晓媚

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