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金九过半楼市热度不及往年淡季 成交量创近月新低
2012-09-18 16:57 来源:中国广播网我要评论中广网北京9月18日消息 据中国之声《新闻晚高峰》报道,国家统计局今天公布8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,在新建商品住宅中,超过一半的城市房价环比上涨,不过涨幅并不高,没有超过0.6%。业内人士分析,在六月量价齐升、七月回暖加速之后,楼市成交价格和数量的增幅出现放缓态势。
进入秋季,各地的房展会密集“上演”,楼盘的促销力度也是前所未有。山东青岛一家楼盘就直接打出“购房送奔驰”的宣传,项目销售主管韩金波告诉记者,此举希望用更大力度的优惠来吸引购房者的出手。
韩金波:客户要是不要车的话,可以折成返款,11万左右,每平米差不多能减去900到1000元,是我们今年优惠最大的一次。
韩金波表示,从6月份以来,项目成交量逐渐上升,购房者的观望心态正逐渐转变为趋向出手。
韩金波:趋势是慢慢往上发展的,开盘时是过年期间,大部分还是观望的状态,不过目前很多客户都已经感觉现在的价格比较稳定了,我们半年消化了差不多90多套,快100套了。
消费者心态的转变在统计数据上也有着很好的体现,北京中原市场研究部总监张大伟表示,根据国家统计局公布的8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况来分析,无论是新建商品住宅,还是二手房住宅,整体来说上涨的趋势依旧明显。
张大伟:在新建商品住宅中,上涨的城市是36个,超过一半;二手住宅上涨城市有38个,也超过一半。整体平均指数来看,环比八月份是微涨了0.06个点,而二手房指数是微涨了0.09。
张大伟同时表示,从统计数据来看,涨幅已经出现放缓态势。
张大伟:从上涨的城市来看,二手房上涨城市在七月份和八月份都是38个。新建住宅在七月份环比上涨城市有59个,八月份是36个,从六月份开始房价加速上涨的趋势没有变,只不过是涨幅上有些放缓。
编辑:向昌明
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