楼市观望气氛浓厚(来源：新华网)

　　【事件】“史上最严厉”的楼市调控进行至今，效果在各地逐渐显现，市场陷入僵持和胶着状态，但在空前严厉的调控政策面前，房价下降已是大势所趋。【“金九银十”神话破灭 北京上海楼市成交量下跌】

　　中广网北京10月31日消息 据中国之声《新闻晚高峰》报道，国庆后，楼市下跌，是否意味着拐点出现？对此，香港资深媒体人何亮亮作如下点评：

　　何亮亮：国庆过后，上海的楼价就开始出现了下跌，品牌的房价最低已经开始6折所谓的大甩卖，北京京郊的一些新盘还有广州深圳都已经出现了楼价松动。温家宝总理在周末召开的国务院常务会议上，重申要坚定不移的调控楼市；今天（31日）上海市长韩正在一个国际论坛上也强调了上海的楼价确实太高了，上海市政府要按照中央的部署坚定的调控房价。

　　现在有一些买家很不满，他们认为只过了一两个月，现在开盘的第二期就能够降价，房价缩水了1/3，他们非常不满，所以出现了一些过激的行动。这个问题其实非常容易理解，买房者如果把它作为一种投资，跟买股票一样，赚了钱肯定不会分给银行，不会分给股票代理行；同样的道理，你买了房子，如果把它卖掉赚了钱，你不会把赚的钱分给地产；同样的道理，现在房价跌了，那么也不可能让地产再来赔你这个钱。更何况楼价升和跌只在一个标准，就是看你是卖了还是没有卖。如果你没有卖是自己住，就算它跌价了其实对你没有什么实质的影响。

　　现在来看，楼价下跌的趋势很可能会持续。也有人说地产商是在演习，雇佣了一些人砸售楼处，用这样的假象实际上是想来做促销，但是传闻我觉得也不能够肯定。

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