您现在的位置:首页>快讯快评快讯快评
[白中华点评]调控房地产市场不能过度打压
[进入论坛] [打印本页] [关闭]中广网 2010-03-04
【事件】每年的全国两会，楼市都是绕不过去的话题，但在代表委员的诟病声中，房价却一年更比一年高；如今，房价在疯涨了一年之后，更加剧了人们的担忧。两会召开之际，众多人大代表、政协委员把关注的目光都投向了高房价及其带来的危害。 【政协委员热议高房价 相关提案占据半壁江山】
中广网北京3月4日消息 针对当前大家高度关注的焦点问题，中国之声特约观察员白中华作如下点评。
白中华：我感觉现在我们国家遇到的经济运行当中的问题，比较突出的表现就是经济的问题社会化，社会问题经济化。短期问题长期化，长期问题短期化。其中高房价就是一个非常的典型。我特别想刚才厉教授和代表提出的认为房价过高是因为招拍挂，就是土地拍卖制度造成的，应该说抑制高房价也不是没有办法，就像代表指出的那样，取消现有的土地拍卖制度，比如把土地改为土地租赁，或者是按月收取，或者是按权收取，从土地出让开始向房地产开发商收取土地资金，这样它会造成一种什么效果？
第一个好处，如果取消了这个制度改为福利，那么比如说这个楼盘你可以卖70个亿，现在土地拍卖制度存在的话，也就是说你卖70个亿，70亿你马上就拿到了，但这个不一样了，这70亿分十年，一年一个亿，就抑制地方政府拍卖土地抬高地价的行为。第二，从土地出让开始，开发商它拿到土地之后也开始付租金，他要干的事赶紧拿了之后赶紧盖房，盖完房之后赶紧卖出去，因为他留在手里没用，他就自己的负担很重。第三个从买房者来讲，尤其是炒房客来讲，因为租金是按月计算的，或者是按年计算的，如果他压制几年之后，他的负担也过重，这个抑制了炒房的需求，所以说这种控制房地产价格的思路就是说，你看谁挣钱了，比如说卖地的挣钱了，盖房的卖房的赚钱了，给盖房卖房提供资金的挣钱了，最后就是接棒这个买房的人最后承受不了，把它的利润控制在一定限度之内，谁挣钱多就去控制谁，应该采取的是这种办法。
如果遏制房地产咱们的政策过猛，比如说现在的房价下跌30%到40%，就会带来一种什么现象呢？前一阶段房价过渡下跌的时候，在深圳有可能比如说现在这问题就是房地产商是从银行拿的钱买房的人也是从银行拿的钱如果下跌过渡的话，那么金融系统就有可能存在风险，因为银行跟房地产之间没有防火墙，所以说，现在的办法就是不能过渡打压，如果房地产过渡下跌的话，使得市场不能健康发展，还会造成一个什么问题，跟它相关的一些产业开始出现产能过剩。
（中国之声、中国广播网联合推出新闻线索提供平台，您可将新闻线索发至邮箱：xwxs@cnr.cn 我们将第一时间派出记者调查事件、报道事实、揭开真相。）
