中广网北京8月12日消息 据中国之声《全球华语广播网》报道，自从去年中国媒体报道称，底特律房子"能卖出皮鞋价"以后，到底特律买房子就成为一些中国人抄底买房的新目标。盲目跟进者还以为，只要在底特律买房子就能获得绿卡、孩子就能免费上学。那这些究竟是真是假？抄底底特律会有哪些风险？《全球华语广播网》美国观察员余浩为你讲述：

　　据美国福克斯新闻网报道一位当地姓陈的华裔房地产经济人就说，他已经收到大量的中国投资客的电话询问底特律房地产市场的情况，有人对他说是认真的，要买一二百套的底特律的房子。最近陈女士就一口气卖了30套房子给同一个中国买家，中国的大妈们上市场买棵白菜还要挑一挑，但有的中国人买底特律的房子肯定看都不看就买，有些中国人所以买底特律的房子比买菜还爽快，主要是因为底特律有些地区的房子确实是卖出了白菜价。

　　尽管最近房地产市场有所回升，但是在底特律的市中心市场上挂牌在卖的房子一千美元以下的还有14000多栋，最便宜的要70美元一栋。国内还有传言称在美国买房孩子就可以自动地就近在美国的公立学校上学，还有人以为在美国买房子获得在美合法居留的机会。这些传言也在一定程度上助长了中国人来底特律的购房热。

　　另外，大底特律的都会区已经有亚裔移民13万，比来自欧洲和拉美的总数还要多，比特率亚裔家庭平均收入5万多美元，是整个底特律家庭平均收入的2倍多，这些亚裔移民聚居的小区则是底特律最好的小区，每栋房子要50万元以上。于是就有人在假想，能不能靠移民或者有钱的中国人来拯救底特律呢？

　　我觉得所谓移民拯救底特律底或者说特律的房地产市场机会诱人之类的说法是忽悠人的梦想，首先要澄清的是在美国买房解决不了在美长期合法居留的身份问题，也无法让孩子在美上学。

　　其次，在美国买房有很多隐藏的费用，最大宗的是房地产税，还有社区管理费、维修费等等。像底特律几百美元的房子，政府的评估价会是几万美元，每年要交的物业税和管理费至少要上千美元，而且这些房子基本上是破旧的被废弃的房子，重建至少要花十几万美元。买的时候还要担心前任的屋主在废弃房子时有没有留下债务。

　　第三即便重建完了这些房子都处于治安乱区，枪击、抢劫、谋杀等暴力犯罪时常发生，周围游荡着许多无家可归者和游手好闲的之徒手中没有枪或者不养狼狗的人是不敢在这里住的，房子想出租基本上没有可能，投资底特律这些房地产无益于把钱砸进了无底洞。

　　起初中国投资客买底特律的房子是读美国复苏带动房地产市场回升，这在底特律基本上是梦想，因为汽车产业在美国已经开始走下坡路，产业外移，底特律的人口从前高峰期的180万减少到目前的70万，剩下的很多是失业、低收入者，没有刚性的需求和买房地产市场的升值。其次，底特律多面来的地方政治和经济政策决定了这个地方营销环境不好，很难吸引外来的投资，这就是为什么当地很难通过成立开发区的方式来吸引外资，更甭提让中国人包下某片地区进行开发了。正像那位房地产经纪人陈女士所说，35年前底特律的市中心就像现在这样了，35年来一点没有变化，买底特律市中心的房子解套可谓是遥遥无期。