央广网北京1月18日消息（记者刘飞）据中国之声《央广新闻》报道，今天，国家统计局发布“2017年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。数据显示，15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动，房地产市场总体继续保持稳定。国家统计局方面表示，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现。
国家统计局数据显示，70个大中城市中，一线城市房价涨幅和去年同期相比持续回落。据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格，同比涨幅都是连续15个月回落。而12月份比11月份，新建商品住宅价格回落0.1个百分点，二手住宅价格回落0.4个百分点。二线城市的新建商品住宅价格同比涨幅比上月扩大了0.4个百分点，二手住宅价格的同比涨幅和上月相同。三线城市新建商品住宅价格，同比涨幅与上月相同；二手住宅价格同比涨幅连续5个月回落，比上月回落0.1个百分点。环比方面，70个大中城市中，一线城市房价环比持平或下降，二、三线城市房价环比微涨。
具体来看，经初步测算，12月份，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅价格，和上月持平；二手住宅价格比上月下降0.1%。二、三线城市新建商品住宅价格，环比分别上涨0.6%和0.5%，而且，涨幅比上月都略微扩大0.1个百分点；二手住宅价格环比均上涨0.3%，涨幅和上月相同。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从房价指数的环比增幅数据看，目前，已经出现了连续三个月环比增幅扩大的现象。他认为，这显示出潜在的上涨压力其实较大，未来需要继续落实“房住不炒”。
2017年12月和11月相比，15个热点城市中有4个城市新建商品住宅价格下降；北京、杭州和合肥3个城市持平。和去年同期相比，有9个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3.0个百分点之间。
国家统计局方面表示，12月份“分类调控、因城施策”，房地产市场调控政策效果继续显现，15个热点城市新建商品住宅环比价格都在平稳区间内变动，房地产市场总体继续保持稳定。
住宅用地的供应情况和价格，与住宅市场相互影响。近日发布的2017年第四季度全国主要城市地价监测报告显示，全国地价总体水平保持温和上行，住宅地价环比增速持续放缓。预计2018年，地价总体预期保持平稳增长，房地产市场在政策基调不变、金融监管从严、调控力度不减的情况下，将继续调整，城市分化格局或将延续。
数据显示，2017年第四季度，全国主要监测城市地价总体水平为4083元/平方米。在供应方面，本季度全国105个主要监测城市土地供应面积8.37万公顷，是2015年以来供应量最高的季度。其中，住宅用地和房地产用地供应同比增幅都是2014年以来最大的一个季度。
中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示，本季度城市、区域之间地价分化较为明显，特别是住宅地价，“东部地区住宅地价环比同比的增速，出现了双双回落；中部、西部地区相应的指标还在上涨。本季度，一线城市和热点城市住宅地价的增速也在放缓，但是有一些三线城市目前涨幅还是比较高的。”
赵松分析指出，随着库存去化速度上升，房地产行业景气程度出现回升，11月份国房景气指数保持上涨态势，房地产开发企业土地购置面积和土地成交价款增速提高。在热点城市市场调控从严的背景下，企业向三、四线城市转向明显，三、四线城市土地市场异常交易出现持续增长，四季度，三线城市综合、商服、住宅地价同比增速上升。
中国土地勘测规划院方面指出，2018年，宏观经济向好可期，预计地价总体预期保持平稳增长。房地产市场在政策基调不变、金融监管从严、调控力度不减的情况下，将继续调整，城市分化格局或将延续，“预期热点城市住宅地价的增速可能还会进一步回落。而对于三、四线城市，因为热点城市需求和投资的外溢，与一些三、四线城市去库存的措施相叠加，可能会引起一些地区快速回暖。”
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