央广网北京1月18日消息（记者张棉棉 陈鹏）据中国之声《新闻晚高峰》报道，国家统计局今天（18日）公布12月70个大中城市房价数据。作为2016年房价数据的收官月份，12月房价数据报告显示，重庆和海南成为新房涨幅最高的城市，这种变化出现的原因是什么？重庆和海南的单月高涨幅在未来还会继续吗？
和上月相比，12月北京、上海和深圳房价都出现不同程度回落；二线城市新建商品房价格上涨0.2%，比上月回落0.2个百分点。和去年同期相比，一线城市新建商品房和二手房价格同比涨幅均连续3个月回落，二线城市继上月二手住宅价格同比涨幅回落后，12月新建商品房价格同比涨幅也出现回落。中原地产市场研究部总监张大伟认为，楼市延续了此前的平稳格局，正在逐步回归理性。
张大伟表示，从2015年3月到2016年12月，持续没有跌过的一、二线城市，首次出现了22个月以来的环比下调；从大部分城市的平均数值来看，楼市经过持续三个月的调控政策后，12月楼市出现房价涨幅拐点。
但值得关注的是，12月三亚和重庆的房价数据涨幅却非常惊人，三亚环比上涨1.2个百分点，重庆环比上涨1.1个百分点，分别位于12月70个大中城市房价涨幅首位和第二位。张大伟分析，三亚房价变化的原因，一方面是寒冷的冬季促使北方的人们开始了候鸟一样南迁的脚步，另一方面，12月我国多地污染物扩散条件较差，雾霾严重也使得有条件的人们考虑在三亚买房。
重庆方面，元旦前一周的12月26日至今年1月1日，一周内，重庆楼市的成交量超过去年2月和7月全月的成交量。在今年元旦的这一周，成交面积更是高达129万平方米。在重庆的新房购房处或者二手房交易所，来看房的外地购房者络绎不绝。
来自成都的李先生说：“成都与重庆的经济发展水平差不多，但在同地段，重庆房价大约只有成都的一半多一点。重庆招商引资和经济发展的速度非常快，房价有比较看涨的预期。”
事实上，不仅是住在重庆周边城市的市民涌向重庆的楼市，包括江浙一带和上海北京的炒房团甚至组团“打飞的”准备去重庆大捞一笔。原本作为房价“洼地”的重庆，房价飞速上涨。重庆新浪乐居主编王芊分析，重庆楼市从去年9月已经有苗头开始变得火热，9月新房成交均价在7000元/平方米左右，12月达到全年最高值7545元/平方米。成交面积方面，从10月开始大幅攀升，环比增长55%，并连续3个月成交面积在250万平方米左右。这其中，的确有外地炒房团的原因，金融街融景城、翠湖天地等楼盘都有上海人数十套团购的身影。
王芊指出，9月份时，看到很多外地人，特别是从北京、上海和深圳过来的人，他们会在重庆几个核心地段买房，买的量也比较大，有的可能是一次买几十套，多的可能是一栋楼，该状态一直从今年九月持续到年底，年底后，重庆市全年的成交量达到34.9万套，成交量非常惊人，在数据出来后，对外地人心理上也有很大刺激，看到重庆能卖出如此多房子。
重庆楼市的异动同样引起政府部门的注意，从1月6日开始，重庆市相关部门紧密发声，已经六次发出楼市调控的声音。从1月14日起，个人住房房产税的征收对象从“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。
王芊判断，除去炒作，重庆需求本身有限，再加上严厉的楼市政策，高房价已经熄火。“从2017年来，在政府比较重视房地产平稳健康发展的调控政策之下，整个房地产的供求关系也比较平衡，今年重庆土地供应量也有1800万方到2000万方，所以房价应该还是整体有的卖，总体平稳会有小幅上涨。”
在张大伟看来，未来在楼市政策高压之下，各地房价估计不会再出现重庆前一段时间这样的疯涨情况。“从各地召开两会的地方来看，包括四个一线城市还有其他地区，各地都将尽量保持房价不涨的从严政策。”
新政频出 2016科技创新结硕果
