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新闻晚高峰 > 正文

诺奖得主警告:中国房地产泡沫严重 令人担忧

2013-10-15 18:16  来源:中国广播网我要评论 

  央广网北京10月15日消息 据中国之声《新闻晚高峰》报道,耶鲁大学金融学教授罗伯特·席勒昨日获得诺贝尔经济学奖,这位生于底特律的美国教授被不少中国人熟知,也许是因为他的那本畅销书《非理性繁荣》,也许是他在耶鲁大学的网络公开课,现在又增加了新的元素--"泡沫预言帝"席勒对中国房地产市场的泡沫发出警告。这个头衔不是空穴来风,席勒曾准确预言美国2000年科技股泡沫和2006年房地产价格泡沫的破裂,尤其是对美国房地产市场的准确预测让席勒声名鹊起,这样一位学者如果对中国房地产市场泡沫"非常担心",您认为是否值得一听呢?

  实际情况是,不仅仅罗伯特·席勒,近些年几乎每一届经济学诺奖得主都会对中国经济投以关注,在积极的期许中,又会对房地产价格"一阳指"投以保留的目光。

  2008年诺贝尔经济学奖得主保罗·克鲁格曼在2011年年底写到--中国的房地产已出现了所有泡沫状态下的特征:不仅仅是房价上涨,而是类似于佛罗里达出现的楼市投机热。

  2009年诺贝尔奖经济学奖得主奥利弗·威廉姆森:全世界房价最离谱就是中国, 我不认为房价还会大幅度上升,因为现在已经太离谱了,所以我认为房地产没有投资价值。"

  2010年诺贝尔经济奖得主彼得·戴蒙德:中国土地出让总额年年70%暴涨。5年后可能达到近40万亿元。如此高昂的面粉价格,造出的面包必然无比昂贵。中国百姓30年积累的60万亿人民币的财富,可能在短短几年内通过房地产转入政府手中。因房地产而失去积蓄的中国百姓可能无法支撑中国产量惊人的产业经济。

  2010年诺贝尔经济奖得主戴尔·莫滕森:过度的利用杠杆把房价调高,相信会有更多的人来接盘或者是买房,通过这种过度借贷导致银行无力偿还,最终会对经济产生一系列影响。

  2012年诺贝尔奖得主埃尔文·罗斯坦言自己对中国房地产的情况不能说十分了解,但是他觉得一个有效的房地产市场关键是信息对称,同这位诺奖得主表示,如果当地能够建造更多的房子,5年后房价我想会恢复平稳。 

  本届诺奖得主席勒先生在2009年访问中国时被问到,"今年中国的房子泡沫会不会破灭",席勒说,美国加利佛尼亚州房价与收入比为8到10倍,他已经认为很高了,而在中国的深圳、上海等大城市,房价收入比达到36倍,这令人担忧。

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编辑:张乔

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