央广网北京12月12日消息（记者朱宏源）据中国之声《全国新闻联播》报道，中国社科院发布报告称，综合房地产市场周期、前期需求释放以及政策调控的多重影响，预计下一轮住房需求走势仍将保持总体回调、平稳释放的周期特点。

　　中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心共同发布的《中国住房发展报告（2018-2019）》称，由于各地调控政策的持续性，部分开发商因为资金链压力不排除推出一系列降价促销优惠的可能性，持续观望的刚性需求与改善性需求群体有望实现需求的梯度平稳释放。

　　中国社科院财经战略研究院研究员倪鹏飞表示，实现“房住不炒”的目标并不是一朝一夕之功。本轮周期内限购、限售、限贷政策进一步扩容扩围，从市场表现看一定程度上有效抑制了部分投资投机性需求，但市场观望情绪依然十分浓厚。要继续保持调控定力，逐步调整市场预期回归正常轨道。

　　倪鹏飞分析，过去一年的从严调控加上市场宏观经济环境的变化，使得预期发生了一定的变化，更多的人开始观望和犹豫。投资和投机可能会明显减弱，住房刚需还会逐步得到一定释放，因此总体判断房地产市场未来一段时间处于平稳、降温状态。他指出，降温不是下降，而应该是增幅在减弱，但房地产市场不会出现很明显的剧烈波动。