央广网北京9月15日消息（记者张棉棉）据中国之声《全国新闻联播》报道，国家统计局今天（15日）公布的8月70个大中城市房价数据显示，去库存效果显著，一、二线城市房价总体平稳，房价上涨幅度较高的普遍集中于三、四线城市。专家提醒，应警惕后续价格继续上行。

　　江苏省无锡市商品房8月成交15867套，成交面积179万多平方米，比上月增长六成以上。网上备案均价为9199元/平方米。无锡房屋交易管理中心工作人员华恒祺判断，8月无锡房地产市场的主要情况从商品房的供应和成交来看，与前期相比有了一定增长。

　　国家统计局数据显示，8月，新建商品房市场，无锡房价环比上涨3.4个百分点，成为70个大中城市价格领涨的首个城市，而70个城市中价格下降的仅有厦门，环比微跌0.1%，南京、北京持平，其他67个城市全部上涨。二手房数据也仅仅厦门、上海环比微跌，锦州、北京环比持平，其他66个城市全部上涨。

　　上海易居研究院研究员严跃进分析，房价上涨幅度较高的普遍集中于三、四线城市。无论是环比增幅还是同比增幅都呈现了反弹增幅扩大的现象，可以概括为今年下半年，尤其是像8月份整个房价上涨的动力依然较为强劲，这种强劲的动力使得市场预期可能会出现改变。

　　8月份，4个一线城市新建商品房价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；31个二线城市新建商品房价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；35个三线城市新建商品房价格环比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。

　　8月末，商品房待售面积53873万平方米，比7月末减少555万平方米。其中，住宅待售面积减少423万平方米。中原地产市场研究部总监张大伟分析，8月末房地产库存数据已经跌至51个月最低，整体看，去库存效果显著，全国性的去库存周期已经完成，也正是这一原因带来8月房价上涨较多。

　　今年1-8月份，全国房地产开发投资76519亿元，同比增长10.1%。地产开发商投资力度不断加大，也间接印证着今年的“金九银十”或许相比往年会更加热闹。国家统计局新闻发言人毛盛勇说，全国商品房销售面积102474万平方米，增长4.0%；全国商品房销售额89396亿元，增长14.5%。房地产投资保持在10%左右的水平，特别是商品房新开工面积、土地购置面积等一些先行指标增长都不错。

　　严跃进认为，销售面积稳定增长，待售面积继续下跌，说明当前供求关系正发生微妙变化，也就是从高库存不断进入到库存开始不足的情况。这意味着，今年后几个月房价或将继续上行。“有部分购房者上半年没有购房，下半年会开始进入到购房市场，这些都可能带来市场交易的上升和价格的上涨。从市场预期来讲，房价至少没有出现明显下跌，这种市场预期也会影响一些购房者的入市，进而继续推高整个房价的上升。”

　　房价的抬头已经引起各地的重视，8月单月，全国楼市调控密集程度刷新历史记录，合计超过45城市，发布了超过55次各类型房地产调控政策。张大伟认为，政策未来还将继续加码，但是相比过去的限购、限贷这种减法措施，接下来楼市政策将偏向“加法”，“包括像呼和浩特等城市，开始表态在去库存完成之后，开始全面增加供给量，这些‘加法’的调整措施比过去多了很多。”