央广网北京10月24日消息（记者满朝旭 杜希萌）据中国之声《全国新闻联播》报道，国家统计局今天发布9月份房价数据，70个大中城市新房价格环比全部停涨，但环比降幅有所收窄。业内认为，库存将成为影响未来房价走势的主要因素。

　　与上月相比，9月份70个大中城市中，除厦门新建商品住宅价格环比持平外，其余城市新建商品住宅（不含保障房）和二手住宅价格环比均出现下降，不过跌幅出现收窄。以北京为例，9月份新建商品住宅环比降幅为0.9%，比8月份收窄了0.3个百分点。同时，新房成交量有所回升。国家统计局新闻发言人盛来运分析：

　　盛来运：房地产市场运行总体还是比较稳定的。从不完全的观察来看，9月份房地产的市场还是有积极的变化，主要是销售量有所回升，价格降幅有所收窄。

　　值得注意的是，58个城市新建商品住宅价格出现了同比下跌，其中杭州降幅高达7.9%。业内普遍认为，下一阶段，房地产市场将继续分化，库存将成为影响未来房价走势的主要因素。全国工商联地产商会会长聂梅生：

　　聂梅生：其实这个问题，是取决于各个地方，也就是你要看他的库存。如果这个城市本身库存不大，那么现在各方政策有所调整，潜在的购房者不观望了，房子供应本身就比较少，那么房价就可能会出现一些上涨。

　　中原地产市场研究部总监张大伟预测，由于首套房贷政策调整等利好因素陆续释放，市场成交量反弹势头很可能会在短期内持续。预计十一月份房价下跌趋势有望进一步放缓。

　　张大伟：我们的判断是，今年的四季度会比三季度好很多，（成交量）的涨幅可能会在15%到20%左右。